アパート経営・賃貸経営を始めませんか？

初めての人のためのアパート経営

アパート経営を始めよう

アパート経営と言うと、空室対策をしたり、税金や確定申告、その前に多額のローン返済を考えると、どうしてもお金持ちの方々の世界と思ってしまいます。

よく考えてください。うまく部屋を貸すことができれば、家賃収入をローン返済に充てることができるのです。

そのためのアパート経営とはどんなものでしょうか。

ここではアパート経営がどういうものなのか、物件の選び方や出てくる用語の理解から説明します。

利回りって何？

アパート経営は慈善事業ではありません。

儲けが出なければ、自分の生活を苦しめます。

アパート経営をするにあたって、投資に対してどれくらい利益があげられるかということを数字に表したものが「利回り」です。

利回りにも種類があり「想定利回り」「表面利回り」「実質利回り」があり、それぞれ計算方法が違います。

それぞれ物件を選ぶ時、アパート経営の実態を見る時などに使います。

利益を上げるには

利回りは、アパート経営を始める前も、アパート経営を継続している時も、重要な情報をもたらしてくれます。

アパート経営では利回りが大体１０％から１２％あればよい経営ができているといわれています。

利回りはあくまで目安で、空室の数や家賃、税金、保険料、管理費などによって変わってきます。

年数が経てば経つほど利回りは悪くなります。